岷县| 清水河| 巴彦| 夏县| 上街| 德庆| 双城| 武城| 黄陂| 戚墅堰| 高县| 清涧| 顺德| 申扎| 东光| 安陆| 东方| 沭阳| 勉县| 康平| 富民| 常州| 神池| 本溪满族自治县| 靖安| 小河| 荣昌| 鹤庆| 巫山| 湖北| 监利| 融安| 望城| 遵化| 大同区| 宁乡| 太仓| 庆云| 临泉| 崇阳| 象州| 息县| 竹溪| 阿城| 湘乡| 东平| 吐鲁番| 天柱| 恒山| 宿松| 博鳌| 甘孜| 辽中| 平罗| 沂源| 阆中| 眉县| 宜川| 肇东| 永兴| 五莲| 清苑| 番禺| 连云港| 平潭| 嘉义县| 临海| 阜新市| 东乌珠穆沁旗| 乐山| 台北县| 泸县| 诏安| 垦利| 南丰| 武宣| 长汀| 吉木萨尔| 永州| 友谊| 仙桃| 城口| 张北| 班戈| 宜昌| 全州| 辽阳市| 杞县| 临淄| 邓州| 崇明| 三都| 固安| 潜江| 丹徒| 阳谷| 赫章| 尚义| 新龙| 德州| 隆林| 黎平| 曲靖| 巫山| 文县| 新野| 新泰| 乌海| 同心| 日喀则| 上虞| 梁子湖| 辽源| 广德| 张北| 确山| 黄岛| 肇州| 洪泽| 云梦| 花都| 攀枝花| 安陆| 噶尔| 灵璧| 榆林| 淮南| 祁连| 沙雅| 罗定| 冕宁| 内黄| 饶阳| 南康| 汉中| 北流| 武昌| 唐山| 连州| 高陵| 天镇| 伽师| 桐城| 宁安| 宜良| 葫芦岛| 松江| 成武| 靖安| 庐江| 舞钢| 阿荣旗| 库伦旗| 围场| 沁源| 宁都| 漯河| 射洪| 江达| 临江| 海阳| 香河| 同仁| 筠连| 萧县| 讷河| 沾益| 崂山| 翼城| 景宁| 南川| 云溪| 汉口| 泸西| 琼海| 土默特左旗| 靖宇| 蓬溪| 石柱| 上林| 平遥| 梅里斯| 科尔沁右翼中旗| 新竹市| 芜湖县| 太康| 景洪| 昌吉| 文安| 古浪| 普兰店| 侯马| 迁安| 崇左| 柯坪| 同德| 德化| 临川| 碌曲| 嵩县| 瑞昌| 清丰| 内黄| 九龙| 涪陵| 株洲县| 济南| 鄂州| 玉山| 肃宁| 兰坪| 大荔| 三明| 宾阳| 滦平| 叶城| 揭东| 头屯河| 哈尔滨| 永济| 枞阳| 平舆| 绍兴市| 株洲市| 大田| 鄂伦春自治旗| 沈阳| 莱阳| 衡南| 东阿| 宝安| 扬州| 湘乡| 容县| 丰润| 兴县| 勐海| 长寿| 蓬安| 常德| 玛曲| 大庆| 陇川| 三亚| 张家口| 乐平| 闽清| 桐梓| 乌什| 会泽| 酒泉| 开封市| 泾源| 陆丰| 高安| 安顺| 新丰| 咸丰| 安泽| 常宁| 宿豫| 虎林| 独山|

用车要注意的那些事 停车方向盘不回正的危害

2019-09-24 17:35 来源:中国贸易新闻

  用车要注意的那些事 停车方向盘不回正的危害

  市民发现交通违法行为,可随时拿起手机拍照记录,并通过手机客户端“山西交警”上传违法图片,交管部门会对图片信息进行调查核实,然后对证据确凿的违法行为依法进行处罚。  据北京市纪委介绍,按照计划,“清风北京”设置的主要栏目有“要闻要论”、“廉政北京”、“案件通报”、“考考你”、“廉政微短剧”、“廉政微小说”、“反腐漫画”、“清风故事”、“古今录”、“专家谈”等。

要提升农村治理水平,应从以下几方面入手:一、探索乡村治理新模式。他表示,今年的“共舞长江经济带”在网络宣传方面的合作打开一道门,希望这活动能够成为长江经济带11个省市网信部门的一项常规交流平台,未来,将全力以赴把贯彻落实长江经济带战略与谋划好“十三五”网信事业发展结合起来,为国家发展做出更大贡献。

  让青少年得到全面发展、把真正符合时代需要的人才选出来,是高考改革与时俱进的目标。于是乎,网络文化也成为了关注的焦点,成为文化的新的发展方向。

  将近三个小时的吊装过程中,大家凝神屏吸,目光完全聚焦于这两个“国之重器”。见记者问起“提速降费”,工作人员说3月16日起,中国电信已经取消了流量“漫游”费,如果现在新用户入网,所有的套餐都是全国流量不限量,不再产生出省后的流量“漫游”费。

要求内地学校组织千名教师到对口帮扶学校开展支教活动,帮助贫困学校提高教育质量。

  严三九、刘峰译为“战略性传播”,这个译法避免了歧义,很好。

    谢华担任演练的总指挥,县政府应急办,县食品药品监督管理局、县食品安负责人任副总指挥,并设综合协调组、演练执行组、宣传报道与视频采集传输组、后勤保障组、维护稳定组、现场会务组等6个工作组。原标题:新城控股加码商业地产三年内要布局40座“吾悦”广场  人民网上海12月7日电(徐倩)和万达一样,新城控股也想建立自己的商业地产王国。

  创新监管体制,努力形成统一权威的监管体系,提高监管能力。

  他透露,中心将进行细致的文化融合发展政策研究,为政府相关决策、企业借力“一带一路”走向海外提供助力。董盟君认为,如若只是将大数据视为一种“工具”,那么会出现“转型容易,后劲不足”的问题。

  在恶搞视频“回头看”全网排查的基础上,北京、广东、福建等地查处新浪视频、爱奇艺、美拍、UC视频、百思不得姐等5家提供恶搞视频的网站,依法给予当事人罚款的高限处罚。

    网络是现实的投射,很多时候,问题在网上,根源在线下,舆情应对只是化解矛盾的一环。

    一方面,农民需要转变观念,增强学习能力,掌握特色农业生产技能,为特色农业发展提供土地流转和人才支持的双重帮助,推动特色农业规模化发展,支持特色农业产业集群的形成。在接受记者采访时,江疏影表示,作为一个演员,除了给大家带来优质的作品以外,社会责任也同样重要。

  

  用车要注意的那些事 停车方向盘不回正的危害

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像
华凌市场 秀山 顿井 梅仔坝 雅拉
东光街道 马场道室 武警总院 北窑村 介凤村